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看你经济能力了，有钱就全款
我现在买一个66W的房子首付50%=33W 剩下的余款33W可以公积金贷款比方我现在有这33W余款如果我贷款20年 我最后一共还50W多点（商业贷款的话是59W）我把这33W存银行定期5年 20年一共存4次 我算了到20年是本金+利息一共77W也就是说我有钱不交 直接贷款 然后存银行 20年后 我还赚了20多万如果我直接全款了那到20年后 我也没有赚到任何钱....你的理解是对的。但是，你要考虑到我国的银行存款利率是不断调整的。同样地，代款利率也是不断调整的。当然，你能用公积金还贷，还是尽量用公积金还贷的。毕竟公积金放在那里不用。也是浪费的，。
你还应该考虑如果你交了全款的话，你这20年的每个月的月供也可以存入银行，零存整取的，也是有利息的哦
贷款多少年合适：贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。雷鸟网上对于贷款有更加详细的介绍。全额付清还是贷款划算?如果购房者有足够的财力，可以一次性付清房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。这个要你自己决定了。
最好的方法就是你每次都一定闲钱的时候（发好年终奖等）就申请提前还贷，还本金（很重要！）而且越早还越好,除非你有比银行的贷款利率更高更稳健的投资方向
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