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根据个人的资质来确定最合适的方案，比如说社保公积金，车房，微粒贷，营业执照，学历，芝麻分信用卡这些条件来进行。
挂帐”一词并不是会计学中的术语，原因在于其的不规范性，但由于历史原因，为会计人员习惯性的使用。它所包含的含义有： 1.确认某会计要素会计科目的意思。比如，“挂应付帐款”，这里就是指确认为应付帐款的意思，也就是，增加了应付帐款。又如，“挂管理费用”，指确认为管理费用，即将费用计入管理费用中，从而增加了管理费用。
买房贷款流程 ：1.公积金贷款流程1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明：另外商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
个人信贷首先选择银行，无论你是在哪个城市，只要你有稳定的工作或者有月供、保单等资质，就可以获得银行发放的无抵押信用贷款，如果资质够好，所在城市为大城市，你就会有较大的选择余地，比如北京最高可以办到500万的信贷（当然需要经过合理规划）。
前提在于房子是否上涨。04年非典有跌破开盘价的，就在广州。若是某些鬼城估计也悬。
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