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楼主你现在如何了，问题解决了吗？我也遇到了同样的问题。工资证明其实容易开，关键流水不够。我想组合贷款100万，中介说只能公积金贷50万，或者纯商贷100万。商贷利率太高了，中介是不是在框我。另外这个流水一定要看每个月固定时间，固定金额的收入吗？还是每个月有进账就行，看加总？流水不行，真的申请不下来吗？
可以。正常手续。公积金连续缴存12个月以上，没有信誉不良记录。有足够的还款能力和相应的证明材料。最重要的是业主能同意你组合贷款，北京组合贷款审批时间很长，一般业主不接受，回款速度慢。
商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
不可以，组合贷款必须与公积金发放的贷款为同一行，且还款账户为同一个，扣款的时候由公积金定期余额支付还款。当定期余额不足时，借款人需要自行存入。上面回答的不正确，公积金和组合贷款抵押给的不是银行而是公积金指定的担保公司。
目前北京市场的金融消费市场并不是很乐观。央行上调利率。个大商业银行紧随其后，房产限购、首付比例上调，按揭贷款比例降低。 审核也更加严格。不过具体的情况还是以个人资质来定。
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