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怎么算房贷

发布于 2021-09-15 19:00:03
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七个用户名
七个用户名 2021-09-15
这家伙很懒,什么也没写!

请问,如果次年1月1日调整利率,等额本息,那么一月份本金和利息怎么计算,要分段吗

何必得意的大娃
这家伙很懒,什么也没写!

所有的贷款都是越早还完越省钱啊,银行的还款方式一般是两种,一种是等额本息还款法,也就是讲你每个月就还相等的金额,银行按你的贷款金额和期限算出你当年每月要还的本金和利息,还有一种是等额本金还款法,你每个月等额偿还本金,贷款利息随本金余额的 逐月递减而递减,还款额逐月递减。也就是你一旦还款你的本金就会越来越少,利息当然也就少了,重要的是,你现在44万,你设成20年还完,你中了彩票有了100万,就可以直接还贷款的。当然是越早还完越省钱啊,你还了贷款不就不用付利息了。你讲可省钱,除非你那100万能用来获取更高的收益。

一共健壮的小将
这家伙很懒,什么也没写!

好不好有时候是比较出来的。如果你买了理财亏掉四十万,那还不如还掉贷款合算,甚至于买辆车开开都比亏掉好。如果你做生意亏掉四十万,后续没及时止损,又借款几十万接着亏。那还不如买了理财,干干净净亏掉四十万好。如今整个市场环境不好,还是把钱放靠谱的银行理财比较好。不要做生意翻本,有些生意是熟人给熟人挖坑的。

终于动听的飞丹
这家伙很懒,什么也没写!

借用一下@生姜 在另一个回答下的截图。(游戏名:Stellais)

刚好快乐的绮菱
这家伙很懒,什么也没写!

一般来说利率调整有三种方式:分期特定、分段利率、浮动利率分期特定,举个例子来说,人行6月1日调整利率,客户5月20日发放的贷款不调整,得在下一年的1月1日来调整;如果是6月2日发放的贷款,则按新的利率执行分段利率,就是人行调整了利率,贷款执行利率马上即日调整浮动利率就是设定一个周期,可以是按月、按季度、按半年、按一年。举个例子,设置了按季度调整,那么人行在1月5日调整利率,那么执行贷款利率得在4月1日才会跟着调整。所以得看题主的合同是怎么签的,按哪种,一般都是第三种,按年调整。为什么?我也不知道,可能是客户不懂,客户经理也懒得解释那么多吧。

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