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楼主最后怎么凑够钱的？
办贷款 这个 办 字很玄妙材料可以提前交，手续可以提前准备，但是放款的时候是一定要先签合同的。办是一个过程，办下来之前要签买卖合同。
北京房产可以直接找我
首付不够，其实就是找短期资金使用，最好还是不上征信的。然后把房贷搞下来，再办理装修贷或者是家装贷，利息低。资金来源，一般就是亲人朋友借款、银行机构贷款、民间借款，一般看资质评定
银行现在是提高首套房贷款基准利率。但是7折存量贷款要取消，要根据合同，按照老人老办法，新人新办法，银行想取消也没那么容易，毕竟有合同约束
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