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做抵押贷款涉及两个名词，借款人和产权人，意义是不一样的。产权人是房本是写的名字还有隐性产权人，借款人就是申请银行借款的人。
并不是这样的，首先注意，住房抵押贷款，银行是贷款人，拿到贷款的是借款人。一般情况下房屋所有人是抵押人，但是也可以用直系亲属的房产进行抵押，这时可能需要进行子女共借。
谢邀。不仅理论上可以，实际上也很多人做。这叫做 顺位抵押。首先第二家银行要知晓前次抵押的状况；不需经得前次抵押权人同意；先去登记部门咨询需要提供的资料。
简单来说，在低利率的情况下，贷款时间越长越好，贷款资金越大越好。如果利率有折扣，那么不要犹豫了，赶紧贷一个50年的（如果可以的话）。因为长期平均来看，房贷的贷款利率，相比较其他来源的资金成本来说，都是偏低的。而按照中国银行的规定，如果利率有折扣，那么不管今后利率如何浮动，这个折扣是不变的，这是一个非常大的便宜。当然，以上观点的前提，是你的贷款总额，远没有超过你的还款能力，同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。否则你买入明显高估的房子，比如租售比100:1以上的，就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了，你有解套的一天吗？应该还是有的，但是估计要十几年之后了。
如果是一手房，开发商或者销售代理公司会告诉具体的办理手续。通常会让你提供收入证明、婚姻证明等文件。二手房的房贷的话，除了上述的文件之外，还需要有银行对房价进行评估等。
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