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如何算房贷利息

发布于 2021-09-15 18:50:38
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反手刚毅的飞槐
这家伙很懒,什么也没写!

年化利率有实际年化利率和名义年化利率之分。答主的计算结果可以看作名义年化利率,例如你去某金融机构贷款,贷款金额5000,贷款期限12个月,还款方式为每月等额本息还款,按照还款计划,12个月加起来,共需支付利息409.37元,金融机构就可以说在我们这贷款年化才8.19%,这就是名义年化利率。由于资金具有时间价值,今天的100元比12个月后的100元值钱,你每月还的款金融机构可以再产生收益,所以这就出现了实际年化利率的概念。针对借呗,日利率0.04%,按月还款,则实际年化约为(1+0.04%*30)^12-1=15.39%

立时由衷的石秀
这家伙很懒,什么也没写!

针对题主的这个数据,具体计算出来的利率为13.89%。具体的计算过程可见我在以上[两种现金还款方式哪种比较划算的回答]链接 https://www.zhihu.com/questio/59835694/aswe/169394363赠人玫瑰,手有余香,如有点赞,不胜感激。

不已普通的忆香
这家伙很懒,什么也没写!

兄弟你是不是闲得慌啊?你按揭利率肯定比抵押利率低,你何必去把房子赎出来再去抵押?直接拿120w去投p2p不好吗?另外祝你好运!

mary666888
mary666888 2021-09-15
这家伙很懒,什么也没写!

蚂蚁借呗真的很良心了,因为它是真的算利率,而不是手续费,模式是现在很常见的各大银行的信用贷的模式,按天计息,随借随还,一年还本,每月付息。没有你想的那么复杂,年利率18%,实际要高一点点,毕竟你每个月还利息嘛。各类银行的这种信用贷利率差不多在6-12直接,借呗还是高的,但是各类银行的申请是有条件的,往往申请下来额度都有30万,借呗手续几乎没有,额度低。

大都简洁的痴梦
这家伙很懒,什么也没写!

其实我认为最简单的方法,,假设日息0.05%用Excel的 IRR()函数,返回的结果是,,月内含报酬率1.52%。这样的话,年收益率大概是20%。这和,(1+0.0005)^360-1=0.19716 大致相等。。

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