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300万房产想贷30万~40万,建议不要用抵押贷,下款周期太长。去四大行申请一个信用贷,建行快贷,工商E贷,额度基本够用了,200万左右的贷款再用抵押贷,不然浪费房本和精力。资信好的话,想办法办一张大额信用卡就够20~30万了。
一般需要25个工作日左右。房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。