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要找评估公司评估，然后银行依据评估报告，可以抵押贷款6-7成左右，具体要问各类银行，还有您的征信情况，以及工作收入等等结合，选择银行，和找到对的人，很重要。
买房时，房主本人或者直系亲属的公积金都可以使用。公积金帐户的余额可以凭购房合同、贷款合同（或者借据）、身份证、户口本（与房主是夫妻关系的还要出示结婚证）原件，房产证复印件、契税完税证明，以及公积金提取表格（上面要有单位公章）到公积金缴纳帐户所在地的公积金管理中心支取。根据每月缴纳公积金的数量，还可以申请一定额度的公积金贷款，需要的东西和上面差不多。从上次提取日算起，一般一年以后可以下次提取公积金，直至还清所有贷款。如果通过中介公司，贷款的事情那边就会帮你搞定。如公积金贷款额度不足，那么还要申请一部分商业贷款。
谢谢邀请，这个不是绝对的，房贷主要看你的收入是否能够覆盖负债的2倍，如果收入比较高，有其他负债，只要收入能够覆盖就OK，否则就有问题。
如果没有收回成本，银行会一直追讨，直至覆盖本息。
首先应与开发商进行协商,是否有能力一次付清所有购房款额,如果没有能力,需要贷款偿还的情况下,通过相关部门,作为中保人,并签订有关协议,由开发商或个人,到所在银行进行贷款申请,声明自己有偿还贷款能力,经过审核后,银行确定贷款人有偿还能力,给予贷款.
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