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量力而行，不要误以为还贷时间长就占便宜。有钱就尽早还，当然银行会有一个提前还款约定，一般是一年后。具体银行规定不同。这方面的技巧在"51宜贷钱"论坛上很多。
每月按固定的金额还
- 汇率波动（15%以内）的影响主要在对外贸易方面，国内的房价和收入影响不大。如果说因为汇率极端走势引起的经济问题间接影响房价和收入，这道题目太难太复杂，谁也说不清。2. 贷款就是融资上杠杆，期限和方式取决于你的投资能力。如果你银行融了100万放余额宝，你不如不要贷款。投资能力强，能稳定获得远高于银行利率的收益（8%+），那就贷多，贷久，等额本息贷，反之则减少负债，等额本金贷。
尽可能的负债，贷款的利率比定期都低，首套尽可能的贷足。
珠三角佛山有个自建房，2016入手，房贷20年每月5000，租金收入5300还留了一个一房一厅招呼朋友（打麻将）租金大概率未来10年会温和上涨价值两年间已升40万我不炒楼，只是提供给刚到这个外来工比例巨大的城市的新客家人一个初阶的住所……如果我2016入手的是电梯小区，如今已升值过百万有差异，但是也有共同点就是:眼看着钱放在银行不停贬值，只好找稳妥的保值之道，是趋利避害的人性使然。结论:不要对买房改善或投资的人抱有恶意，他们也是在行使经济生活自然人的权利罢了
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