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房屋抵押贷款的流程：准备材料――下户――面签――出批贷函――公证――建委上抵――提供第三方贷款用途合同――放款。抵押贷款分为银行抵押，和机构质押，一般银行的速度会慢很多，时间在1――2月，要求也高，特别是征信。机构质押，速度快，一般七天左右能放款，要求相对低，征信宽松，但是利息相对高。
按揭的房产，如果已经出来了房产证，可以办理抵押消费类贷款。先办理贷款申请，等抵押消费贷款通过审批后，再办理上次解押，然后重新办理抵押手续。抵押完成后，银行会再安排放款。
放心，抵押人和借款人可以不是同一个人。二老作为抵押人，收入水平不是考核重点。
这个得看你的一个资金回本时间，有这个时间才能给你回复。
只要是正规程序，正规渠道贷的款，就合法的。只是抵押贷款利息高一点而已。
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