某房地产众筹网站最近搞了个&ldquo;众筹租房&rdquo;，租房也可以众筹？具体是怎么回事呢？

2 个回答

牟小木 2021-08-31

这家伙很懒，什么也没写！

众筹租房的玩法，概念确实比较新奇，雷军投资的YOU+社区和国内某平台最近就玩了一把众筹租房，其模式是租客以预存租金的形式参与众筹，获得的回报以租金折扣形式体现。参与众筹的租客，可以参与公寓建造、与设计师合作定制自己的房间。听起来挺好玩的吧，相信不少年轻人已经跃跃欲试了。也是最近，另外一家房地产众筹业内小有名气的平台也宣称开始做众筹租房，让我们先来看看他们是怎么说的：1.租客以众筹形式参与投资，支持公寓运营商开店和装修，获得成本价公寓使用权；2.公寓使用权可转租，租客获得市场价租金理财收益；3.凡认筹租客可参与个性化公寓软装定制。项目还没上线，仅从以上三条可以分析出的是：1.参与方式为众筹，标的是准备开店的写字楼商铺（公寓商铺）的租赁使用权；2.回报方式分三种：一是租金折扣与减免；二是可以获得公寓个性化定制装修的权利；三是使用权可转租，转租后的租金可被当做理财收益从平台获取；3.面向的是青年社区智能公寓等比较尖端的房地产市场。因此，众筹租房可以理解为房地产众筹探索道路中的一种全新尝试。它是以公寓租赁使用权为标的，以租金折扣和装修定制权利为奖励回报，以转租收益为现金回报，面向房地产尖端市场的一种全新的房地产众筹模式。