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经济能年均增长上7%,房价就只会是调整而不是拐点。无论用任何手段压抑了的需求总会爆发,只是时间问题。限购之下会消耗一批又要等下一批的有资格的出现,而降点价就能激发有购房资格的人去买充分说明了广州的楼市不是供需出现问题更不可能是拐点,如果是没信心或拐点什么的越降越没有人买,象牛刀所说的送都不要。另广州四五月份的二手交易数据看成交的80%都是非广州户籍的买家,可见,广州的购房主力群体是外地人,而穗五条的三年社保大概又把百分之三十以上的外地人没了购房资格,而到了今年的十一月左右,穗五条满一年,可提前释放10%左右的外地购房资格,让供需再度出现变化。而其实今年一到五月的房产商业销量降只是相比去年,其实比11,12年都要好,只能说是整体平平,资金上除了小部分开发商有问题,其它都没有降的冲动,更多的是噱头。而随着久不见降与国家的定向降准不时出现间接利好楼市,僵持三到六个月左右,观望刚需会入市。