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<p><p>第一种情况:贷款买过一套房了,且商业贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,则算二套。</p><p>第二种情况:个人名下已有两套房的商业贷款记录,且其中有一套还未还清,此时再贷款则算二套。</p><p>第三种情况:夫妻一方婚前购有一套房,且贷款已还清,则婚后双方再贷款算一套,否则算二套。</p></p>
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