{__STYLE__}
一、信托产品按内容划分1、政信合作类项目:融资主题主要为地方政府融资平台,多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺,并辅以土地质押等信用增级手段;2、工商企业贷款:融资主体为社会上的各类工商企业,质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主,并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段;3、房地产信托:融资主题为各类房地产企业,根据国家调控政策安排,以及出于审慎的风控原则,银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求,从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定,因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点;4、股权投资:股权投资是目前相对比较广泛的信托产品,有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入,这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施,实现以股为主、股权+债权的信托产品系列;5、其他类别:在近年的信托发展过程中,曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时,各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大,但因为这些信托产品属于创新型业务,规模以及存续时间等都需要时间来验证,因此暂时归为其他类别;二、信托产品按形式划分1、按信托关系建立的方式可分为:任意信托和法定信托2、按委托人或受托人的性质不同分为:法人信托和个人信托 3、按受益对象的目的不同分为:私益信托和公益信托4、按受益对象是否是委托人分为:自益信托和他益信托 5、按信托事项的性质不同可分为:商事信托和民事信托 6、按信托目的不同可分为:担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托 7、按信托涉及的地域可分为:国内信托和国际信托 8、按信托财产的不同可分为:资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等9、按委托人数量不同可分为:单一信托和集合信托
按照资金投放性质划分,信托产品主要可分为贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类。贷款类信托:以向融资企业发放贷款的方式来完成的。贷款作为一种传统业务,业务流程相对简单,风险控制方法比较成熟,所以信托公司在展业初期,选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。股权投资信托:股权投资信托是指自然人、法人或者依法成立的其他组织(即委托人)基于对信托公司(即受托人)的信任,将其资金或财产委托给受托人,受托人以受益人的利益最大化为原则、按委托人的意愿以自己的名义对项目公司进行的股权投资。股权投资信托的优势是委托人不必以自己的身份出现在项目公司的股东名单上,而由受托人代为出面和管理。股权投资信托适应了那些想获取高回报而愿承担投资风险类型的投资者的需要,同时也特别适合筹集回报率稳定的基础设施建设项目的中长期资金,尤其是长期资金。债权投资信托:以金融企业及其他具有大金额债权的企业作为委托人,以委托人难以或无暇收回的大金额债权作为信托标的的一种信托业务。它通过受托人的专业管理和运作,实现信托资产的盘活和变现,力争信托资产最大限度地保值增值。组合投资信托:是将上述投资方式结合起来,部分资金以发放贷款的形式完成,部分资金投资于企业的股权或债权。
你好,根据收益类型、资金流向,信托的具体分类也不一样。1,按照信托功能分:财富管理类、事务管理类、公司/项目融资类和其他类2,按照受托人/受益人人数:单一类、集合类。3,按照受益权是否可以赎回的方式退出信托:封闭式、开放式。4,按照管理方式:标的指定型、范围指定型、代定型。5,按照交付财产形态:货币资金、非货币资金、财产权、混合财产
根据收益类型、资金流向,信托的具体分类也不一样。1,按照信托功能分:财富管理类、事务管理类、公司/项目融资类和其他类2,按照受托人/受益人人数:单一类、集合类。3,按照受益权是否可以赎回的方式退出信托:封闭式、开放式。4,按照管理方式:标的指定型、范围指定型、代定型。5,按照交付财产形态:货币资金、非货币资金、财产权、混合财产。6,按照信托财产运用领域:金融资产类、证券类、非证券类、非金融资产类、不动产类、动产类、知识产权类、其他权利类、混合资产类。这是上海信托登记中心的一个分类说明。但是在日常中通俗的分类主要是:按照投资领域会分:基础建设类、房地产类、工商企业类按照收益会分:固定收益类、浮动收益类、固定加浮动收益类。