住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别?

发布于 2021-08-31 13:48:46

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最后一根凤凰毛
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都是要抵押房产,不过确实还有点区别的个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的个人住房按揭贷款。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。贷款用途住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的贷款手续申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料政策限制住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响贷款年限住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年贷款利率住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮上浮幅度比较大。

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