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当前节点来看，房价和汇率必然是负相关关系。主要经济体开始加息缩表，资产价格肯定上不去了。中国要想涨房价，只能宽松货币，那必然就贬值。中国不想贬值就拿外汇换，并且牺牲了货币自由流动，换汇难，抽干国际市场人民币，中国外储有3万亿美元，负债1.6万亿美元，看起来很多，但相比楼市这个泡沫就少了很多，北上广深10%的人卖房出逃，汇率立刻崩溃。
抽离掉其他因素,单单考虑汇率和房价二者的关系,二者变化是同向的还是反向的。第一、资本流动,同向变动。汇率对房价的影响主要是通过影响资本流动实现的。
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