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<p><p>根据商业地产视点多年的从业经验，有房产证的房屋，其权属人已故后，其继承人可直接申请继承，继承是不用交纳20%个税的，最直接的费用就是公证费、评估费、印花税、工本费等等。</p><p>而所谓的个税是在房产流转的过程中产生了收益，那收益的部分属于个人所有，所以需要缴纳个人所得税。</p><p>也就是说如果这套房产将来你要再进行交易，是需要缴纳20%的个人所得税的，另外在得到继承房屋以后在转让的，按获得房屋的时间计算非普通住宅满五年以上的，以差额计算营业税5%。不满5年按全额计算。</p></p>
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