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您好,reits基金,英文全称RealEstateInvestmentTrusts,是不动产投资信托基金的意思,它为中小投资者提供投资于不动产项目低门槛的投资产品,对不动产持有人来说则是一种直接融资方式。不动产的流动性较低,无法满足不动产持有人的资金需求;而不动产的投资门槛又较高,中小投资者无法参与。如何解决这个矛盾呢?于是,REITs出现了。对中小投资者来说,通过购买受益凭证,参与到体量较大的不动产项目,满足投资者资产管理多样化的需求,拓宽社会资本的投资渠道。对原始权益人来说,REITs就是一种有效的融资模式。1.80%以上基金资产需要投资于基础设施ABS,并持有其全部份额,剩下的基金资产只能用于投资于利率债、高等级信用债或者货币市场工具。2.公募REITs采用封闭式运作,份额能在交易所交易。3.公募REITs要将每年可供分配金额的90%,以现金红利方式回报投资人,每年不得少于1次。本次2021年公募REITs要求底层资产为基础设施,包括仓储物流,收费公路、机场港口等交通设施,水电气热等市政设施,污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。现在是需要通过股票账户进行购买的!不懂的随时交流咨询!