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您好。按照定义的话,公募基金REITs是一种以发行预期年化收益凭证的方式汇集特定投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合预期年化收益按比例分配给投资者的信托基金。简单点来理解就是，就是投资机构向投资者募集，在房地产做投资管理，将收益按比例分配。公募REITs是给了老百姓机会来享受到不动产收益，不动产90%以上的收益会由REITs的投资者享有，对其长期投资的话，回报率会很高的。希望我的回答能对您有所帮助，祝您投资顺利，生活愉快！
REITs是房地产信托凭证(英文RealEstateInvestmentTrusts)的简称，是一种以发行收益信托凭证的方式汇集多数投资者的资金，由专业机构进行房地产投资经营管理。这个是必须通过股票账户来卖出的。买的话可以找我开户，我们上市大券商、！
公募基金reits指的是以发行预期年化收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行投资管理，并将投资综合预期年化收益按比例分配给投资者的信托基金。对投资者而言，公募reits股性较强而类reits债性强。公募reits令老百姓有机会享受不动产收益，不动产90%以上的收益将由reits投资者享受，长期投资的回报率很高。
reits主要是指投资于世界各地优质房地产的投资信托基金。一般来说风险低，回报稳定，高于银行利率，但风险远低于股票市场。需要申购类似基金可以联系我，我提供地板价佣金。
房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议。
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