REITs基金推出的意义是什么？

即将亮相的基础设施公募REITs基金，有一定的配置价值，原因有以下几点：1、发展空间充足；我国基础设施，目前存量超过100万亿元。统计局测算，目前存量水平，仅相当于发达国家的30%，还有较大增长空间。万亿级的大市场，REITs的发展空间充足。图片仅2003-2017年，投资规模，就高达108万亿元，我国每年新增的基建投资，规模超过15万亿元。2、投资标的越来越丰富；以前的基建，是桥、路；以后的新基建，还会有5G通信设施、数据中心，新能源车充电桩，投资标的越来越丰富。3、项目收益较为稳定；很多成熟的基础设施，比如电力、水利、高速公等项目，都有稳定的收入和现金流，适合作为REITs的底层资产。如果你想要买瑞次基金，是可以找我的！

您好！基础设施公募REITS是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填不当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。境内市场经理了前期私募REITs的探索和尝试，在既有法律框架下发行了具有相似功能的“类REITs”产品。以上交所为例，经过积极探索实践，初步构建了类型丰富、运行稳健的私募REITs市场。截至2020年底，上交所私募REITs产品已经覆盖高速公路、仓储物流、产业园区、租赁住房、商业物业等多种不动产类型；此外，推出了首单基础设施私募REITs，引领了境内市场储架式产品、可扩募产品等多轮创新，为试点公募REITs积累了丰富的实践经验。

reits基金叫做房地产信托基金，在美国被称为“第四类资产”，简单说，就是我们把钱交给专业运营商业地产的机构，由基金经理替我们去投资房地产。reits基金跟我们普通的“炒房”不同，主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年，为投资者多了一款投资产品，分散风险