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首批REITs陆续确认发行价,5月31日起,9只产品将正式开闸发行。公告显示,张江REIT、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、盐港REIT、首钢绿能、首创水务、广州广河、蛇口产园9只公募REITs最终认购价格分别为2.99元、8.72元、3.88元、3.89元、2.3元、13.38元、3.7元、13.02元、2.31元。整体看,这9只产品的最终发行价,与此前预定的询价区间较为接近。其中,首钢绿能的发售价格最高,为13.38元/份。此次REITs发售,银行理财子公司、私募基金、保险资管等机构参与热情较高,最终认购价格和数量都超出预期。业内人士表示,基础设施REITs有助于盘活基础设施存量资产,降低地方政府和国有企业的债务负担。此外,有相对稳定现金流的基础设施公募REITs,可以为全民共享经济发展成果提供渠道,扩宽个人投资者和机构投资者的投资范围。